CMS is Europe’s leading law firm for the hotel industry.

We advise on every aspect of the hotel industry, including acquisitions and disposals, construction, financing and operational issues, often with a cross-border element. We are at the forefront of innovation within the industry, for example advising on the latest trend for sale-and-manage-backs and providing the industry with a legal perspective to the increasing pressure of environmental initiatives.

We are ranked 1st for hotel work by The Legal 500 directory and have been named Eastern European Law Firm of the Year by Chambers Global and CEE Real Estate Firm of the Year.

The CMS Leisure Group has continuously been ranked highly in this sector and can list ACC Capital Partners, Enterprise Inns and Nuffield Hospitals as longstanding clients. In 2007 we acted on two of the most defining transactions in the leisure sector, the Ferrari/Formula 1 litigation and Enterprise Inns’ proposed REIT conversion, both of which have received considerable and sustained coverage in the UK national press. In Europe, the group acts for various leisure clients in the resort sector, gaming, restaurants and bars as well as the health and fitness industry.


Examples of our recent deals include:

Accor
Beratung beim Verkauf eines Portfolios von 91 Hotels in Deutschland und den Niederlanden (Share- und Asset-Deal), einschließlich Beratung bei der Strukturierung des Bieterverfahrens und bei den Verhandlungen mit zwei bevorzugten Bietern im Jahr 2006 und 2007 (Volumen ca. 860 EUR Mio.) Regelmäßige Beratung von Accor im Bereich Arbeitsrecht und General Commercial, einschließlich Projektentwicklung neuer Hotels.

Africa Israel Hotels Ltd.
Beratung beim Erwerb eines Hotels in Stuttgart.

Blackstone
Beratung im Rahmen der Beurkundung des Grand Hotel Esplanade in Berlin sowie von sieben Novotel-Hotels regelmäßige Beratung des Asset-Managers Event Hotel in Bezug auf die von Blackstone erworbenen Hotels der Deutsche Interhotel.

Camper
Beratung des spanischen Investors bei dem Grundstückskauf und bei dem Bau eines 4-Sterne-Designer-Hotels in Berlin. Rechtliche Abstimmung der Architektur mit der Stadt Berlin in Bezug auf die Baugenehmigung.

CB Richard Ellis Investors GmbH
Beratung bei der steuerlichen Strukturierung bei dem Erwerb des Portfolio "Dynamique Hotels", bestehend aus zehn Hotels.

Citizen M
Beratung beim Abschluss des Projektbetreuungsvertrages für ein Hotel in Berlin.

Deutscher Projektentwickler
Beratung bei der Projektentwicklung eines Kongresszentrums und zwei Hotels in Ruanda, Afrika einschließlich der umfassenden Beratung be der Entwicklung des gesamten Projekts sowie für die Nutzung und Bewirtschaftung. Unterstützung bei der Suche nach einem Betreiber und einem Investor sowie Verhandlung und Abschluss dieser Verträge.

Easy Hotel
Verhandlung des Master Franchise-Agreement für den deutschen Franchisenehmer.

Event Hotel GmbH
Regelmäßige Beratung bei der Verhandlung und dem Abschluss von Pachtverträgen für die park-inn Hotel Gruppe.

Geschlossener Immobilienfonds 
Beratung bei dem Erwerb eines Einkaufszentrums mit Hotels- und Bürokomplex in Stuttgart. (Volumen EUR 200 Mio)

Grupo San José
Baubegleitende Beratung des Generalunternehmers beim Bau der Hotelanlage "Resort am Schwielowsee" sowie beim Ausbau und der Erweiterung einer Hotelanlage in Perleberg.

Hospitium AB
Beratung und Vertretung bei dem Abschluss eines Hotelpachvertrages für ein 4-Sterne Hotel in Berlin. (Volumen EUR 30 Mio)

Intercontinental Hotels Group

• Beratung im Zusammenhang verschiedener Hotelprojekte, insbesondere der „Triade in Kreuzberg“ für das dortige Express by Holiday Inn
• regelmäßige Beratung bei der Beendigung von Pachtverträgen und Rückgabe von Hotelgebäuden nebst Verkauf des Hotelbetriebes an neue Betreiber
• regelmäßige Beratung im Zusammenhang mit Sale & Lease Back bzw. Sale & Manage Back-Verträgen sowie der Gestaltung von Pacht- und Managementverträgen allgemein
• Beratung bei der Restrukturierung des Joint Ventures mit der Dorint AG

Le Méridien

• Beratung von Nomura bei der Akquisition der Hotelgruppe Le Méridien im Jahr 2001
• seitdem umfassende und fortlaufende Beratung sämtlicher operativer Themen, einschließlich des Refurbishment gepachteter Hotels und der Verhandlung über die Anpassung von Pachtverträgen, insbesondere betreffend die Hotels in Hamburg, Köln, Frankfurt, München und Stuttgart
• Beratung bei den Verhandlungen über die Anpassung des Pachtvertrages des Le Méridien Frankfurt
• Airport Hotels im Airrail Center Frankfurt am Main im Jahr 2004
• Beratung bei der Veräußerung des 4-Sterne-Hotels in Hamburg-Stillhorn an die Fattal-Hotelgruppe
• Beratung beim Verkauf des Dom Hotels in Köln
• Beratung beim Verkauf des Hotels in Hildesheim

Losan World
Beratung des spanischen Investors bei dem Erwerb des Steigenberger Hotels in Berlin mit einem Volumen von EUR 51 Mio. Die besondere Herausforderung bestand in der Finanzierung, da es sich um ein nur mit Zustimmung des Eigentümers belastbares Erbbaurecht handelt.

Metrovacesa S.A.
Beratung im Bieterverfahren zum Erwerb des Real Estate-Portfolios Potsdamer Platz von der Daimler AG einschließlich des Grand Hyatt Berlin.

NDC Nippon Development Corporation
Beratung bei der Entwicklung des NH-Hotels am Osthafen in Berlin.

Sol Melía
Beratung der spanischen Hotelkette bei dem Erwerb der Hotelkette InnSide, die über zwölf 4- bzw. 5-Sterne-Hotels in Berlin, Bremen, Dresden, Düsseldorf, Frankfurt, München und Wien verfügt, sowie seit über neun Jahren laufende Beratung bei allen Rechtsgeschäften in Deutschland.

Vivico Real Estate 
Beratung beim beabsichtigten Erwerb eines noch in der Planung befindlichen Hotels in einer deutschen Großstadt.